מתכוננים לקחת משכנתא? רוצים לדעת איך עושים את זה? הפוסט הזה יעזור לכם!

ישנן עלויות נוספות בעסקת רכישת דירה. 

• שירות של מתווך. אחד הדברים המעצבנים ביותר לכל רוכשי הדירות, זה הקטע של התשלום למתווך. בסך הכל הוא אכן היה שליח טוב להשיג לכם את הדירה. אבל עד כדי כך? אתם יודעים כמה משלמים למתווך? 2% ממחיר הדירה. זאת אומרת, ברכישת דירה ששווה מיליון וחצי, תשלמו שלושים אלף ש"ח למתווך המוכשר! 
• עורך דין מוסמך. בכל עסקה של רכישת דירה חייבים להעביר את  זה דרך עו"ד. מדובר בעלות נכבדת של כמה אלפי שקלים נוספים.
• עלות של שמאי מקרקעין. כאשר תגשו לבנק לבקש משכנתא, הבנק ידרוש מכם להזמין שמאי לדירה שיעריך את ערכה ויקבע כמה היא שווה באמת. בסופו של דבר ערך הנכס יקבע על פי המחיר הנמוך מבין המחיר שקבע השמאי והמחיר ששולם באמת.  מתי זה משנה? כאשר הבנק רוצה לתת ללווה משכנתא, הוא מוכן לתת לו את אחוזי המימון על פי דרישות בנק ישראל. 
• ברכישת דירה על הנייר, משלמים לקבלן על פי עלויות הבניה. בדרך כלל העלויות מתייקרות במשך הזמן כך שתקחו בחשבון שהמחיר הסופי יהיה גבוה יותר ממה שחשבתם.

כמו שאתם יודעים, משכנתא פנסיונית היא שונה ממשכנתא רגילה עליה דובר כאן. במשכנתא פנסיונית עניין ההון העצמי לא רלוונטי. בואו לפגישה ותקבלו פרטים.