משכנתא חדשה! מה הופך את המשכנתא לחדשה?

1. הבנק יסכים לכם לשלם מדי חודש החזר חודשי בסכום של עד 30% מגובה ההכנסה הפנויה שלכם.
2. הבנק יתן לכם עד 75% מימון עבור רכישת הנכס. על פי הערכת שמאי המחיר הנמוך מבינהם.
3. אם אתם רוצים להוזיל את המשכנתא שלכם, אתם תמיד תוכלו לעשות זאת על ידי התמקחות עם הבנק.
4. בדקו האם אתם זכאים למסלול זכאות. אם כן, נצלו אותו. הוא עתיד להוזיל לכם את המשכנתא בצורה משמעותית.
5. בנק ישראל קבע כללים ברורים בבניית תמהיל המשכנתא שלכם. תוכלו לשלב עד ⅔ ממסלול פריים. וחובה עליכם לשלב לפחות ⅓ מהמשכנתא במסלול קבוע.

שימו לב!

1. אל תתייחסו לדעות של אנשים שלא מתמצאים במשכנתאות. אם חבר שלכם ממליץ לכם לקחת משכנתא עם מסלולים מסוימים כך התאים לו, אין לכם מה להעתיק ממנו. לכל אחד מתאים תמהיל משכנתא אחר, ובכלל, אם הוא לא בקי במשכנתאות, אין לכם מה לסמוך עליו. רק דעה של יועץ משכנתאות מוסמך תתקבל בברכה ותפיק עבורכם תועלת.
2. נסו לחשוב במתינות מהן התוכניות שלכם לעתיד. זוג צעיר שעומד בתחילת הדרך, יכול לשער שבעוד מספר שנים ההוצאות שלו יגדלו והמשפחה תתרחב. בנו את תמהיל המשכנתא בהתאם לכך.
3. שלבו במשכנתא לשכם נקודות יציאה. כך אם תרצו לשלם את המשכנתא לפני הזמן, תמיד תוכלו לעשות זאת בלי לשלם עמלות יקרות.
4. כאשר בחרתם במסלול משתנה, בדקו האם הוא צפוי להתייקר בשנים הבאות. אם כן, ודאו האם עדיין הוא כדאי עבורכם.