איך מקבלים משכנתא? מה שחשוב לזכור לפני שלוקחים משכנתא

כאשר אתם פונים לבנק לבקש משכנתא, אתם בעצם רוצים שהבנק יעזור לכם לרכוש את הדירה שלכם. שיהיה שותף לרכישת הדירה.

בנק ישראל קבע שיש כללים מסוימים איך וכמה אחוזי מימון יוכלו לתת הבנקים עבור המשכנתאות.

• לדירה יחידה תהיה אפשרות לקבל מהבנק 75% אחוזי מימון. אתם תשארו חייבים להביא מהבית רק 25% הון עצמי.
• לרכישת דירה לשדרוג דיור, אתם יכולים לקבל מהבנק 70% מימון. את 30% הנותרים תדרשו אתם להשיג בכוחות עצמם.
• אם יש לכם כבר דירה למגורים ואתם קונים דירה להשקעה, אתם מוזמנים להשיג 50% הון עצמי, את ה 50% הנותרים הבנק ישלים לכם.

שימו לב, אם יש לכם ברשותכם יותר הון עצמי, כדאי לכם להביא אותו ולא לשמור אותו בצד לחיסכון. מכיוון שככל שתבקשו מהבנק יותר אחוזי מימון, הרביות תהיינה יקרות יותר. וחבל. ככל שתגדילו את ההון העצמי שלכם, הבנק ייתן לכם תנאים טובים יותר והרווח כולו שלכם.

אז כמובן שכאשר אתם מחפשים את הדירה המבוקשת, אתם חייבים לדעת קודם כל כמה הון עצמי יש לכם. כך תדעו על איזה מחיר אתם הולכים.